挑战不可能|全无锡搜索百万楼盘,还要地铁和精装!

腾讯房产无锡站2017-11-09 17:46

腾讯房产无锡站讯 又到11月,对于楼市来说,基本算是临近年关了。这一年的无锡房地产市场经历丰富,由默默无闻的温吞型选手变为优等生,身价也不同往日。

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地价疯涨,面粉贵过面包

作为最重要的成本之一,地价一直是新盘定价的参照物,因此地价走势也被看成是未来房价走势的风向标。2016至2017年10月,滨湖区共计出让9幅地块,其中万元以上地块达7幅,中锐星公元(资料 论坛 图库 动态 点评)地价最高,达18050元/平米,而以楼面价16069元/平米成交的蠡湖金茂府(资料 论坛 图库 动态 点评)首开叠墅房源均价达40000元/平米,正式宣告无锡房价迈入了4万+的时代。梁溪区共计出让10幅地块,融侨悦府地价最高,达13582元/平米;锡山区共计出让11幅地块,恒大御峰(资料 论坛 图库 动态 点评)地价最高,达11687元/平米;惠山区共计出让9幅地块,最高价地块是刚刚由美的以8247元/平米竞得的西漳站区6号地块;新吴区共计出让4幅地块,地价最高也达8012元/平米。

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无锡最新地价地图

△图片来自网络

手持100万,无锡何处容身

随着地价的一波波火箭式上涨,不仅在消费者的心里掀起了轩然大波,开发商也慌了神,很多开发商甚至不知道自己卖的房子如何定价……短短几个月,无锡的库存变得紧张起来。150万左右已经成为主城区甚至热点板块的门槛,200万左右再也买不到曾经的地段。100万,在房子面前,瞬间脆弱无力。100万,已无法留在主城区,新吴的江溪、旺庄等板块、锡山的锡东新城、东北塘等区域……

不管怎么样,有一点可以确认的是,随着地价的不断攀升,普通刚需改善的选择余地正在变得越来越小。整个无锡将很快面临这样的情况:最后一批地价还算便宜的房子卖的差不多了,接下来要上市的项目,地价略低于或高于现在的新房价格。这个时候,如果还想在无锡主城版图找一个百万内的新品楼盘几乎是不可能的,难度系数跟村上春树拿诺贝尔奖差不多……然而还真的有,它就是位于上伟路与香缇路交汇处,11月份即将推出的时代城(资料 论坛 图库 动态 点评)

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挑战不可能,刚需改善好去处

这个挑战“不可能”的时代城,绝对会让无数刚需尖叫。首先,地段很好,紧邻着盛岸路,不远处是江海西路(建设)和地铁3号线(规划)。百乐生活广场,也屹立多时,生活非常便利。其次,体量非常大,项目分为三期开发,总户数达4000户,一期由由11栋洋房和8栋高层组成。这么一个旗舰级的生态大盘,房源全部精装交付,不会有随意分隔的群租房,也不用忍受肮脏的电梯。

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时代城,由旭辉和北辰、华宇三强联袂,旭辉操盘。打造之初,就定位为区域内少有的精装楼盘。10月29日洋房开盘价12300元起,以如今无锡的房价体系来考量,是绝对的“低价房”。以亲民的价格水平,做出高端改善盘的境界,让无锡许多购房者连称“想不到”。

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配套醇熟,产品更是卓越

在作为苏州一哥的老大哥房企,旭辉的战略是每进入一个板块,都做品质领跑者。在这样战略的引领下,时代城为无数奋斗中的无锡人,描绘了一种有地铁,有公园,有购物中心,还有精装美宅的温暖生活。时代城紧邻地铁3号线的藕塘站(规划中),预计2020年开通。而预计19年底,江海西路将建成通车,贯穿城西、百乐商圈、市中心商圈、无锡高铁站等重要配套,时代城更有2000平沿街生活配套,逛吃逛吃妥妥成为日常。这里还有无锡最知名的金桥实验学校,人文环境妥妥滴。

在无锡的诸多示范区中,特别是在区域内,论概念的新颖、时尚的感度、匠心的构造,时代城稳居前列。青葱草木,潋滟水波,新亚洲的风尚建筑,沉淀丰郁的中国风之美,气魄巍然。户型上,时代城更是玩起了让无锡人惊喜不已的“极限挑战”。约133m2的豪华四房且不说,6.7米的超大横厅与阔景阳台也是区域罕见,最令人惊讶的是约95m2的户型居然也做到了三房两卫的配置。这无疑是时代城真正站在了人性化需求的角度上,定制了更温暖更贴心的舒适生活。同时,时代城不仅在户型上有所革新,考量到现代人匆忙的生活节奏,又以严标准高要求打造精装产品,79个精装细节无微不至,直接拎包入住一步到位。

100万,主城难再得

等到11月新品开盘,时代城将又一次标定区域的“品质高度”,提升整个主城西的气质。据称,本次新品单价均价仅1.1万,总价不过百万,精装交付。在四处踩踏的纷乱楼市中,时代城可以说是一股清流,也是这座城市给予购房者的最后温柔。

时代城效果图
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标签: 旭辉时代城

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